龙湖集团上半年末在手现金500.6亿元 将依靠经营现金流带动有息负债稳步下降
中国网财经8月23日讯 龙湖集团今日发布公司上半年业绩并召开业绩发布会。报告期内，龙湖集团围绕经营性现金流、提效增利、稳步压降负债及优化存货结构等核心目标。截至报告期末，龙湖集团净负债率(负债净额除以权益总额)为56.7%，在手现金为500.6亿元；综合借贷总额为1874.2亿元，较年初减少52亿元，平均融资成本为4.16%；平均合同借贷年期为9.19年。
今年以来，龙湖集团保持如期或提前兑付债券。6月，龙湖提前兑付26.5亿元的CMBS债券，并在同一天公告已提前赎回6.2亿美元的美元债；7月，龙湖宣布按期完成“19龙湖04”债券的回售，回售金额为14.93亿元；8月，龙湖集团如期完成“21龙湖05”债券的回售，回售金额总计为19.991亿元。至此，龙湖在2024年内已累计兑付境内信用债达107亿元。
完成“21龙湖05”债券的回售后，龙湖集团2024年内剩余到期的公开债仅剩12月份回售到期的10亿元，2027年前无到期境外债。
在业绩会上，龙湖集团管理层透露，公司在有息负债中，境内贷款占比69%，其中经营性物业贷和长租贷占整个贷款的比例的余额是40%，境外贷款占比13%，来自境内外银行的融资占比合计超过了80%。
龙湖集团管理层表示，公司依靠经营现金流带动有息负债的稳步下降，依靠经营和服务收入带来收入和利润结构的逐步优化，实现更持久更健康的发展，下半年集团将继续有序推进，提前偿还明年到期的债务，削减短债，保持债务不违约，交房不违约，坚守财务安全的发展底线。
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